С 1 января 2015 г. компания «Сибакадемстрой Недвижимость» работает под торговой маркой «КВАДРОТЕКА».
Главная  /  Недвижимость  /  продажа офисов

продажа офисов

Офисы, продажа в Новосибирске

Фото
Просмотров
09400Железнодорожныйофис4740Сдается в аренду офисное помещение 47 кв.м, первый этаж, отдельных входа, после ремонта , телефон, интернет, пол кафель, стены-обои под покраску, с/узел, окна с рольставнями. Коммунальные платежи включены. Вар.9400 Этаж: 147
11858Железнодорожныйофис102153 Офисные и торговые помещения в бизнес-центре: 1) цоколь: 5 помещений площадью: 400,2 кв.м., 270,8 кв.м., 136,6 кв.м., 317,0 кв.м., 310,0 кв.м. по 160 тыс.руб/кв.м, (в каждом по 2 входа, санузел) по 160 тыс.руб/кв.м. 2) 1 этаж: 454,8 м.кв.(два помещения 340,5 и 120,3 кв.м.) по 230 тыс.руб/кв.м. оборудован для вдения банковского бизнеса. 3) 2 этаж: офисные помещения от 10,7 до 225,4 кв.м. по 200тыс.руб/кв.м. Подземная парковка, закрытая территория. Жилой элитный комплекс в центре города, на первой14
08452Южный, Бердскофис30800 Офисное помещение 30 кв.м., 7 этаж, ремонт, 2 телефонных линии, возможность подключения интернета. Вар. 8452 Этаж: 711
11864Калининскийофис40900 Офисные помещения на 3 этаже, коридорная система, 3 комнаты: 3 комнаты по 40 кв.м., 5 телефонных линий, интернет, санузел. Можно по отдельности по 1млн руб. за офис. Вариант № 11864 Этаж: 35
00041ВАСХНИЛ, Краснообскофис50950

Предлагается в продажу универсальные помещения площадью 49,7 кв.м. и 94,2 кв.м., расположенные в подвальном этаже жилого дома по адресу: рп Краснообск, ул. 6 Микрорайон, дом 37.


Помещения находятся в перспективном развивающемся уютном новом микрорайоне. Интересное предложение для инвестиции или собственного бизнеса.

Вариант в базе агентства ОК21600041.
76
00457Ленинскийофис201 078Комиссия агентства по данному объекту 0%. Предлагаем в покупку офисное помещение на ул. Выставочная.

Хорошая парковка перед зданием. 10 минут пешком до метро пл.Маркса.

Помещение:
  • Общая площадь - 19,6 кв.м.,
  • Уютное офисное помещение для ведения любого вида деятельности,
  • Вода в кабинете,
  • Близость к метро,
  • Парковка перед зданием.
Вариант в базе ОКН1700457
Более подробную информацию об этом объекте можно
2
17359Калининскийофис321 150Офисное помещение 32 кв.м., на 5 этаже административного здания . Офис состоит из двух смежных комнат с окнами, продается с мебелью. Вар. 17359 Этаж: 546
00118Бердскофис181 250В продаже офисное помещение с арендаторами. 17 м2 ( свет, вода интернет)Возможно использовать офис даже поздней ночью. Охрана. пожарная сигнализация.4
04238Калининскийофис401 400 Офис на 2 этаже, 40 кв.м, 2 комнаты, хорошее состояние, 2 телефона, интернет. Стоимость 1,4 млн.р. Офис 19 кв.м. на втором этаже административного здания. С ремонтом. Стоимость 700 т.р. Вар 4238 Этаж: 2 клиент продаёт половину 4-го этажа, в 5-тиэтажном здании, 361 м2 после ремонта, потолок 2,5 м, 16 тел.линий - за 7 млн. руб. Парковочные места есть. В перспективе есть ещё объекты.22
00044Краснообскофис891 700

Предлагаются в продажу универсальные помещения площадью 89 кв.м. с отдельным входом и 50 кв.м., расположенные в цокольном этаже жилого дома по адресу: рп Краснообск, ул. 6 Микрорайон, дом 37.


Помещения находятся в перспективном развивающемся уютном новом микрорайоне.
Интересное предложение для инвестиции или собственного бизнеса.
Вариант в базе агентства ОК21600044.
27
00008Железнодорожныйофис171 800Продаётся офисное помещение 17,3 кв.м., по адресу: пр.Димитрова 7, 5 этаж. Просмотр возможен в удобное для Вас время, ключи от помещения находятся в Агентстве. Комиссия агентства по данному варианту - 0,00%. Вариант в базе агентства ОКН150000821
05316Заельцовскийофис201 800Офисное помещение, площадью 20 кв.м., цена 1,8 млн.руб. Третий этаж, хороший ремонт, телефон, интернет, охрана. Вар №5316 Этаж: 311
16252Первомайскийофис932 000Отдельностоящее административное здание 93 кв.м. 5 кабинетов., с/у. Бердское шоссе, район Матвеевки. Вар.16252. Этаж: 118
00196Железнодорожныйофис242 200Предлагаем в покупку офисное помещение в Железнодорожном районе города Новосибирска.

Новое здание, располагается на улице Железнодорожная 13а стр, комплекс называется "Джет 2" . Удобная транспортная развязка, в 10 минутах станция метро "Гагаринская".

Помещение:
  • Площадь - 24,4 кв.м.,
  • Отличное расположение офиса (на планировке №13),
  • 2 этаж, близость лестницы и лифтов,
  • Окна выходят на ул. Железнодорожная,
  • В 10 метрах находится зона
2
15971Калининскийофис802 400 Офис 79.5 кв.м. на 3 этаже административного здания. 3 кабинета - 36,6 кв.м., 16 кв.м., 17 кв.м. Потолок армстронг, пол-линолеум. Вар. 15971 Этаж: 34
00034НСО, Элитныйофис642 450 Торгово-офисное помещение 52 кв.м. на 1 этаже многоэтажного дома в поселке Элитный. Под чистовую отделку.2
19827Ленинскийофис242 490Торгово-офисное помещение площадью 24 кв.м. на 1 этаже Отдельный вход, 1 окно (рольставни, жалюзи). Высота потолка 3.15 м, свой санузел, телефон, интернет, видеонаблюдение, счетчики воды и электричества, пожарная сигнализация, парковка для клиентов. Есть возможность повесить лайтбокс или банер на фасаде здания. под офис, агентство недвижимости, магазин, парикмахерскую, салон красоты. Вар. 19827 Этаж: 114
20457Ленинскийофис502 500Универсальное помещение 47,5 кв.м. на 1 этаже, с отдельным входом. Две смежные комнаты и санузел, 2,6 кВт мощность, высота потолка 2,7м. Парковка. Вторая линия. Вариант 2045717
00344Ленинскийофис1122 800продам офисное помещение по ул Широкой. Цокольный этаж, полноценные окна, пять изолированных помещений - 2,95 млн. руб.15
00446Калининскийофис643 175Продаются офисы в 3-х этажном новострое в районе Сухого лога. Сдача - март 2017 г. Площадь - от 19 до 63,5 м2, цена - от 55 до 60 т.р/м213
00498Октябрьскийофис423 400Предлагаем в покупку комфортное офисное помещение в Октябрьском районе города Новосибирска.

Новое здание, располагается на улице Сакко и Ванцетти. Удобная транспортная развязка, в 5 минутах станция метро "Октябрьская".

Помещение:
  • Площадь - 41,5 кв.м.,
  • Уютное светлое помещение, с хорошим ремонтом,
  • Есть собственный санузел, душевая кабина, кухонная зона,
  • Пожарная сигнализация.
КОМИССИЯ ПО ДАННОМУ ОБЪЕКТУ 0%. Вариант в базе ОК
9
00533Дзержинскийофис573 500 Продается офисное помещение 57,2 кв.м. в светлом цоколе, расположенное в густонаселенном районе г.Новосибирска

    Помещение включает в себя:
    • Тамбур - 4,1кв.м.
    • Холл - 8,5кв.м.
    • Кладовка - 3,9 кв.м.
    • Выделенные помещения с окнами - 10,6 и 16,0 кв.м.
    • 2 с/у - 2,7 и 1,6 кв.м., с возможностью сделать душевую


    • Ремонт в стадии завершения. Не хватает дверных блоков.

      Комиссия агентства - 0%.
      Вар. ОКН1700526
44
13614Центральныйофис393 500 Офисы в административном здании на первом этаже с хорошим ремонтом 33 кв.м и 37 кв.м. Находятся в разных частях здания. Санузел на этаже. Натяжные потолки, пол-керамогранит, встроенная мебель. Вариант 13614 Этаж: 16
00105Кировскийофис833 500Предлагаем к продаже отдельностоящее здание, которое продается со всем оборудованием под пекарню. У здания возведен второй этаж из сибита, за счет которого можно увеличить общую площадь производства в два раза. Удачное месторасположение здания обеспечивает хорошие подъездные пути. Подходит под все виды расчета. Вариант в базе агенства ОКН1700105.6
00110Ленинскийофис953 500Предлагается в продажу помещение общей площадью 95,2 квадратных метра в цокольном этаже жилого дома. Состоит из четырех комнат (три смежные и одна отдельная). Отдельный вход. Высота потолков 2,8 метра. Проведён интернет. Качественная отделка. Сан/узел. Возможное использование: тихий офис, сервисный центр по обслуживанию и ремонту техники. Помещение расположено в Троллейном ж/м недалеко от ЗАГСа Ленинского района. Удобный подъезд для автотранспорта. Имеются места для парковки. Стоимость аренды со14
00250Центральныйофис553 500Офисное помещение в крупном бизнес-центре в центральной части города. Хорошая посещаемость. Рядом с метро. Хороший ремонт. Разделен на 2 части перегородкой. Комиссия агентства - 0%.31
00508Заельцовскийофис583 500Офисное помещение 57,8 кв.м., 1 этаж административного здания. Состоит из 2 комнат - 34,9 кв.м. и 22,9 кв.м., в большой комнате выделен свой санузел, установлена душевая кабина. Хороший ремонт. Стоимость 3,5 млн.руб. Возможна продажа с бизнесом - кабинетом аппаратной косметологии за 3,9 млн.руб. Комната 22,9 кв.м. сдана в аренду. Ориентир - ул. Галущака.9
07194Октябрьскийофис1183 540 Офисные площади 220 кв.м., в том числе 50,5 кв.м. на 1 этаже с отдельным входом (3 комнаты + кладовка + санузел). Остальные площади на 2 этаже - 6 комнат, кабинетно-коридорная система. Ремонт офисный, хорошее состояние. Интернет, охрана, пожарная сигнализация. Полностью сданы в аренду по 400 руб./м.кв. Цена 30 000 руб/кв.м. Продаются в одни руки. Вар. №7194 Этаж: 1,216
00250Заельцовскийофис773 870Помещение 78,5 кв.м. в цоколе, большое помещение свободной планировки, кладовка, санузел, отдельный вход. Под самоотделку.35
14059Советскийофис1684 000 Универсальное двухуровневое помещение общей площадью 168 кв.м., отдельный вход. Первый этаж 60 кв.м., лоджия 48 кв.м., подвал 60 кв.м., ремонт, телефон, интернет. Вар.14059 Этаж: п,16
 
 

Продажа офисов

За последнее время продажа офисов в Новосибирске продолжает набирать обороты, а цены вернулись к докризисному уровню. Поэтому все чаще встает вопрос - покупать офис или нет?

К этому вопросу рано или поздно приходит каждая развивающаяся компания. Что выгоднее - обратить внимание на предложения по продаже офисов, или продолжать арендовать нежилые помещения? Ответ очевиден: покупка офиса - это всегда инвестиция.

На что обратить внимание при покупке офиса?

Нерационально полагаться только на свои силы. Обратитесь за консультацией к профессионалам по части продажи офисных помещений, прислушайтесь к советам опытных экспертов, юристов, которые проследят за сбором всех необходимых документов, оценят техническое состояние и рентабельность объекта.

Одним из важнейших этапов в процессе продажи офисов является правовая экспертиза имеющегося пакета документов.

Следующее, на что нужно обратить внимание — качественные характеристики помещения: месторасположение, техническое состояние, архитектурные особенности, обуславливающие возможность перепланировок, размер и этажность помещения, наличие лифтов, системы связи, охраны и кондиционирования.

Поинтересуйтесь эксплуатирующей организацией, которая управляет зданием, в котором находится ваш будущий офис. Будет ли она в состоянии оперативно решить возникающие проблемы? На каких условиях заключает договор с новыми собственниками?

При продаже офиса в 90% случаев новый хозяин делает ремонт за свой счет, поэтому не лишне будет оговорить с продавцом возможные скидки или льготы.

Классификация офисных зданий

Все офисные здания делятся на классы A, B и С. Классификация учитывает многие факторы, однако в самом простом виде ее можно представить так:

Самыми престижными являются офисы класса «А». Они отличаются уникальными архитектурными решениями, отделкой высококачественными материалами, а также наличием коммуникаций, выполненных по международным стандартам.

К офисам «В» класса относят более бюджетные варианты. Они размещаются в новых или полностью реконструированных зданиях с недорогой, но вполне качественной отделкой.

Офисы класса «С» представляют собой перепрофилированные здания бывших институтов, заводоуправлений и т.д. Это самые дешевые офисы, поэтому при покупке таких офисов вы должны быть готовы к системам вентиляции класса «форточка» и к отсутствию разводки телефонных линий и Интернет.