С 1 января 2015 г. компания «Сибакадемстрой Недвижимость» работает под торговой маркой «КВАДРОТЕКА».
Главная  /  Недвижимость  /  продажа офисов

продажа офисов

Офисы, продажа в Новосибирске

Фото
Просмотров
09400Железнодорожныйофис4740Сдается в аренду офисное помещение 47 кв.м, первый этаж, отдельных входа, после ремонта , телефон, интернет, пол кафель, стены-обои под покраску, с/узел, окна с рольставнями. Коммунальные платежи включены. Вар.9400 Этаж: 112
11858Железнодорожныйофис102153 Офисные и торговые помещения в бизнес-центре: 1) цоколь: 5 помещений площадью: 400,2 кв.м., 270,8 кв.м., 136,6 кв.м., 317,0 кв.м., 310,0 кв.м. по 160 тыс.руб/кв.м, (в каждом по 2 входа, санузел) по 160 тыс.руб/кв.м. 2) 1 этаж: 454,8 м.кв.(два помещения 340,5 и 120,3 кв.м.) по 230 тыс.руб/кв.м. оборудован для вдения банковского бизнеса. 3) 2 этаж: офисные помещения от 10,7 до 225,4 кв.м. по 200тыс.руб/кв.м. Подземная парковка, закрытая территория. Жилой элитный комплекс в центре города, на первой6
08452Южный, Бердскофис30800 Офисное помещение 30 кв.м., 7 этаж, ремонт, 2 телефонных линии, возможность подключения интернета. Вар. 8452 Этаж: 77
00084Октябрьскийофис37850Комиссия агентства по данному объекту 0%. Предлагаем в покупку офисное помещение на ул. Тургенева.

Помещение:
  • Общая площадь - 37 кв.м.,
  • Уютное офисное помещение в Октябрьском районе города,
  • Большие окна, много света,
  • Два выделенных места для парковки на территории здания.
  • Отличное вложение средств, выгодное предложение.
Вариант в базе ОКН1700084
Более подробную информацию об этом объекте можно узнать по телефону
79
11864Калининскийофис40900 Офисные помещения на 3 этаже, коридорная система, 3 комнаты: 3 комнаты по 40 кв.м., 5 телефонных линий, интернет, санузел. Можно по отдельности по 1млн руб. за офис. Вариант № 11864 Этаж: 33
00041ВАСХНИЛ, Краснообскофис50950

Предлагается в продажу универсальные помещения площадью 49,7 кв.м. и 94,2 кв.м., расположенные в подвальном этаже жилого дома по адресу: рп Краснообск, ул. 6 Микрорайон, дом 37.


Помещения находятся в перспективном развивающемся уютном новом микрорайоне. Интересное предложение для инвестиции или собственного бизнеса.

Вариант в базе агентства ОК21600041.
47
00133Кировскийофис52990Продам офисное помещение, площадь 51,5 кв.м. Помещение расположенно на втором этаже двухэтажного здания. Подойдёт как под офис, так и под швейное, пищевое или полиграфическое производство. Комиссия 0%.34
17359Калининскийофис321 150Офисное помещение 32 кв.м., на 5 этаже административного здания . Офис состоит из двух смежных комнат с окнами, продается с мебелью. Вар. 17359 Этаж: 524
04238Калининскийофис401 400 Офис на 2 этаже, 40 кв.м, 2 комнаты, хорошее состояние, 2 телефона, интернет. Стоимость 1,4 млн.р. Офис 19 кв.м. на втором этаже административного здания. С ремонтом. Стоимость 700 т.р. Вар 4238 Этаж: 2 клиент продаёт половину 4-го этажа, в 5-тиэтажном здании, 361 м2 после ремонта, потолок 2,5 м, 16 тел.линий - за 7 млн. руб. Парковочные места есть. В перспективе есть ещё объекты.13
00044Краснообскофис891 700

Предлагаются в продажу универсальные помещения площадью 89 кв.м. с отдельным входом и 50 кв.м., расположенные в цокольном этаже жилого дома по адресу: рп Краснообск, ул. 6 Микрорайон, дом 37.


Помещения находятся в перспективном развивающемся уютном новом микрорайоне.
Интересное предложение для инвестиции или собственного бизнеса.
Вариант в базе агентства ОК21600044.
16
00008Железнодорожныйофис171 800Продаётся офисное помещение 17,3 кв.м., по адресу: пр.Димитрова 7, 5 этаж. Просмотр возможен в удобное для Вас время, ключи от помещения находятся в Агентстве. Комиссия агентства по данному варианту - 0,00%. Вариант в базе агентства ОКН150000815
05316Заельцовскийофис201 800Офисное помещение, площадью 20 кв.м., цена 1,8 млн.руб. Третий этаж, хороший ремонт, телефон, интернет, охрана. Вар №5316 Этаж: 33
16252Первомайскийофис932 000Отдельностоящее административное здание 93 кв.м. 5 кабинетов., с/у. Бердское шоссе, район Матвеевки. Вар.16252. Этаж: 114
00514Железнодорожныйофис242 000Предлагаем в покупку офисное помещение в Железнодорожном районе города Новосибирска.

Новое здание, располагается на улице Железнодорожная 13а стр, комплекс называется "Джет 2" . Удобная транспортная развязка, в 10 минутах станция метро "Гагаринская".

Помещение:
  • Площадь - 24,4 кв.м.,
  • Отличное расположение офиса (на планировке №13),
  • 2 этаж, близость лестницы и лифтов,
  • Окна выходят на ул. Железнодорожная,
  • В 10 метрах находится зона
1
00328Калининскийофис1002 100В продаже офисное помещение 86 кв.м, расположенное на 2 этаже. Помещение состоит из четырех кабинетов и зоны отдыха. На окнах установлены раздвижные решетки. Почти вся мебель в офисе остается. Установлена сигнализация и два кондиционера. На этаже расположен сан.узел, которым пользуются только сотрудники этого помещения. Здание охраняется, установлены камеры видеонаблюдения. К офису прикреплены 3 парковочных места (земля в собственности).15
00093Кировскийофис1362 200Универсальное помещение на 2 этаже административного здания. Площадь 136,3 кв.м. (3 большие комнаты, 2 маленьких). Стоимость 18 тыс.руб за кв.м. Вариант ОКН1500093.7
15971Калининскийофис802 400 Офис 79.5 кв.м. на 3 этаже административного здания. 3 кабинета - 36,6 кв.м., 16 кв.м., 17 кв.м. Потолок армстронг, пол-линолеум. Вар. 15971 Этаж: 31
19827Ленинскийофис242 490Торгово-офисное помещение площадью 24 кв.м. на 1 этаже Отдельный вход, 1 окно (рольставни, жалюзи). Высота потолка 3.15 м, свой санузел, телефон, интернет, видеонаблюдение, счетчики воды и электричества, пожарная сигнализация, парковка для клиентов. Есть возможность повесить лайтбокс или банер на фасаде здания. под офис, агентство недвижимости, магазин, парикмахерскую, салон красоты. Вар. 19827 Этаж: 18
20457Ленинскийофис502 500Универсальное помещение 47,5 кв.м. на 1 этаже, с отдельным входом. Две смежные комнаты и санузел, 2,6 кВт мощность, высота потолка 2,7м. Парковка. Вторая линия. Вариант 2045711
00034НСО, Элитныйофис522 548 Торгово-офисное помещение 52 кв.м. на 1 этаже многоэтажного дома в поселке Элитный. Под чистовую отделку. 
00010Октябрьскийофис362 600Предлагаем в покупку офисное помещение в Октябрьском районе города Новосибирска.

Здание, располагается на улице Сакко и Ванцетти. Удобная транспортная развязка, в 5 минутах станция метро "Октябрьская".

Помещение:
  • Площадь - 35,7 кв.м.,
  • Уютное светлое помещение,
  • Чистовая отделка (возможность приобрести помещение с ремонтом под ключ),
  • Наличие воды и канализации в помещении,
  • Лоджия,
  • Подземная и наземная парковка.
1
00344Ленинскийофис1122 800продам офисное помещение по ул Широкой. Цокольный этаж, полноценные окна, пять изолированных помещений - 2,95 млн. руб.11
00446Калининскийофис643 175Продаются офисы в 3-х этажном новострое в районе Сухого лога. Сдача - март 2017 г. Площадь - от 19 до 63,5 м2, цена - от 55 до 60 т.р/м28
00250Центральныйофис553 500Офисное помещение в крупном бизнес-центре в центральной части города. Хорошая посещаемость. Рядом с метро. Хороший ремонт. Разделен на 2 части перегородкой. Комиссия агентства - 0%.26
00498Октябрьскийофис423 500Предлагаем в покупку комфортное офисное помещение в Октябрьском районе города Новосибирска.

Новое здание, располагается на улице Сакко и Ванцетти. Удобная транспортная развязка, в 5 минутах станция метро "Октябрьская".

Помещение:
  • Площадь - 41,5 кв.м.,
  • Уютное светлое помещение, с хорошим ремонтом,
  • Есть собственный санузел, душевая кабина, кухонная зона,
  • Пожарная сигнализация.
КОМИССИЯ ПО ДАННОМУ ОБЪЕКТУ 0%. Вариант в базе ОК
2
00110Ленинскийофис953 500Предлагается в продажу помещение общей площадью 95,2 квадратных метра в цокольном этаже жилого дома. Состоит из четырех комнат (три смежные и одна отдельная). Отдельный вход. Высота потолков 2,8 метра. Проведён интернет. Качественная отделка. Сан/узел. Возможное использование: тихий офис, сервисный центр по обслуживанию и ремонту техники. Помещение расположено в Троллейном ж/м недалеко от ЗАГСа Ленинского района. Удобный подъезд для автотранспорта. Имеются места для парковки. Стоимость аренды со10
13614Центральныйофис393 500 Офисы в административном здании на первом этаже с хорошим ремонтом 33 кв.м и 37 кв.м. Находятся в разных частях здания. Санузел на этаже. Натяжные потолки, пол-керамогранит, встроенная мебель. Вариант 13614 Этаж: 15
00533Дзержинскийофис573 500 Продается офисное помещение 57,2 кв.м. в светлом цоколе, расположенное в густонаселенном районе г.Новосибирска

    Помещение включает в себя:
    • Тамбур - 4,1кв.м.
    • Холл - 8,5кв.м.
    • Кладовка - 3,9 кв.м.
    • Выделенные помещения с окнами - 10,6 и 16,0 кв.м.
    • 2 с/у - 2,7 и 1,6 кв.м., с возможностью сделать душевую


    • Ремонт в стадии завершения. Не хватает дверных блоков.

      Комиссия агентства - 0%.
      Вар. ОКН1700526
28
00105Кировскийофис833 500Предлагаем к продаже отдельностоящее здание, которое продается со всем оборудованием под пекарню. У здания возведен второй этаж из сибита, за счет которого можно увеличить общую площадь производства в два раза. Удачное месторасположение здания обеспечивает хорошие подъездные пути. Подходит под все виды расчета. Вариант в базе агенства ОКН1700105.3
00508Заельцовскийофис583 500Офисное помещение 57,8 кв.м., 1 этаж административного здания. Состоит из 2 комнат - 34,9 кв.м. и 22,9 кв.м., в большой комнате выделен свой санузел, установлена душевая кабина. Хороший ремонт. Стоимость 3,5 млн.руб. Возможна продажа с бизнесом - кабинетом аппаратной косметологии за 3,9 млн.руб. Комната 22,9 кв.м. сдана в аренду. Ориентир - ул. Галущака.5
 
 

Продажа офисов

За последнее время продажа офисов в Новосибирске продолжает набирать обороты, а цены вернулись к докризисному уровню. Поэтому все чаще встает вопрос - покупать офис или нет?

К этому вопросу рано или поздно приходит каждая развивающаяся компания. Что выгоднее - обратить внимание на предложения по продаже офисов, или продолжать арендовать нежилые помещения? Ответ очевиден: покупка офиса - это всегда инвестиция.

На что обратить внимание при покупке офиса?

Нерационально полагаться только на свои силы. Обратитесь за консультацией к профессионалам по части продажи офисных помещений, прислушайтесь к советам опытных экспертов, юристов, которые проследят за сбором всех необходимых документов, оценят техническое состояние и рентабельность объекта.

Одним из важнейших этапов в процессе продажи офисов является правовая экспертиза имеющегося пакета документов.

Следующее, на что нужно обратить внимание — качественные характеристики помещения: месторасположение, техническое состояние, архитектурные особенности, обуславливающие возможность перепланировок, размер и этажность помещения, наличие лифтов, системы связи, охраны и кондиционирования.

Поинтересуйтесь эксплуатирующей организацией, которая управляет зданием, в котором находится ваш будущий офис. Будет ли она в состоянии оперативно решить возникающие проблемы? На каких условиях заключает договор с новыми собственниками?

При продаже офиса в 90% случаев новый хозяин делает ремонт за свой счет, поэтому не лишне будет оговорить с продавцом возможные скидки или льготы.

Классификация офисных зданий

Все офисные здания делятся на классы A, B и С. Классификация учитывает многие факторы, однако в самом простом виде ее можно представить так:

Самыми престижными являются офисы класса «А». Они отличаются уникальными архитектурными решениями, отделкой высококачественными материалами, а также наличием коммуникаций, выполненных по международным стандартам.

К офисам «В» класса относят более бюджетные варианты. Они размещаются в новых или полностью реконструированных зданиях с недорогой, но вполне качественной отделкой.

Офисы класса «С» представляют собой перепрофилированные здания бывших институтов, заводоуправлений и т.д. Это самые дешевые офисы, поэтому при покупке таких офисов вы должны быть готовы к системам вентиляции класса «форточка» и к отсутствию разводки телефонных линий и Интернет.