Вернуться в Мои статьи
Ипотека
Ипотека на коммерческую недвижимость
Ипотека на коммерческую недвижимость - довольно популярное явление.
В Новосибирске более 10 банков готовы кредитовать владельцев коммерческих помещений или давать кредит на покупку недвижимости для бизнеса.
Условия коммерческой ипотеки привлекательнее ипотеки на жилую недвижимость. Банки готовы рассматривать даже не стандартные программы, а индивидуальный порядок выдачи. Интересно то, что первоначального взноса может вообще не быть.
Расскажем в общих чертах об условиях ипотеки на коммерческую недвижимость:
Ставки кредитования начинаются от 10%. Банк оформляет залог на приобретаемую недвижимость или требует поручительство (если холдинг – то всех юридических лиц).
Если первоначальный взнос до 30% - поручительство необходимо. Если вы вносите первоначальный взнос свыше 30% - поручительство уже не требуется.
Взять такую ипотеку могут как юридические лица (ИП, ООО, ЗАО), так и физические лица. К заемщикам есть ряд обязательных требований. В частности, одно из обязательных условий: бизнес либо производство должно быть прибыльным и находится на рынке не менее полугода.
Ипотека также привлекательна в сравнении с арендой. Покупая недвижимость, клиент увеличивает капитализацию компании, защищает бизнес от постоянно растущих арендных ставок. Взяв помещение в кредит, можно платить взносы в банк ежемесячно как арендную плату. С той только разницей, что собственник имеет куда больше прав. И недвижимость – это всегда актив, которым можно в перспективе распорядиться на свое усмотрение.
Что мы как агентство сделаем для клиента?
Мы готовы подобрать самую интересную программу кредитования, представлять интересы клиента в банке, получить кредитное решение, оформить ипотечную сделку.
Конечно же, наши специалисты помогут с поиском объекта, проработкой юридической стороны сделки, оформлением документов.
Стоит иметь в виду, что процесс получения кредита на коммерческую недвижимость довольно длительный, - занимает порядка месяца, потому начать его рекомендуем с подбора программы и получения кредитного решения. Сначала банк оценит заемщика и выдаст предварительное согласие на кредит. В этот момент наши специалисты подбирают для клиента объект недвижимости. Далее готовятся документы на объект недвижимости (в отдел коммерческой недвижимости работает специалист по оформлению, ему можно доверить всю работу по подготовке документов), и банк оценивает объект. Затем происходит сделка купли-продажи. Представление интересов в банке и оформление документов по кредиту мы полностью возьмем на себя!
Наша компания сотрудничает со всеми банками Новосибирска, предлагающими на сегодняшний момент программы кредитования коммерческой недвижимости. Это упрощает процедуру оформления. Кроме того, мы всегда владеем самой актуальной информацией и подбираем для клиентов наиболее подходящие кредитные продукты.
ВАЖНО: Банки-партнеры в виде преференций снижают для наших клиентов ставки по кредитам (снижение до 2%!) и предоставляют заметные скидки на услуги банка.
Готовы предварительно в ходе личной консультации ответить на все имеющиеся у вас вопросы!
В Новосибирске более 10 банков готовы кредитовать владельцев коммерческих помещений или давать кредит на покупку недвижимости для бизнеса.
Условия коммерческой ипотеки привлекательнее ипотеки на жилую недвижимость. Банки готовы рассматривать даже не стандартные программы, а индивидуальный порядок выдачи. Интересно то, что первоначального взноса может вообще не быть.
Расскажем в общих чертах об условиях ипотеки на коммерческую недвижимость:
Ставки кредитования начинаются от 10%. Банк оформляет залог на приобретаемую недвижимость или требует поручительство (если холдинг – то всех юридических лиц).
Если первоначальный взнос до 30% - поручительство необходимо. Если вы вносите первоначальный взнос свыше 30% - поручительство уже не требуется.
Взять такую ипотеку могут как юридические лица (ИП, ООО, ЗАО), так и физические лица. К заемщикам есть ряд обязательных требований. В частности, одно из обязательных условий: бизнес либо производство должно быть прибыльным и находится на рынке не менее полугода.
Ипотека также привлекательна в сравнении с арендой. Покупая недвижимость, клиент увеличивает капитализацию компании, защищает бизнес от постоянно растущих арендных ставок. Взяв помещение в кредит, можно платить взносы в банк ежемесячно как арендную плату. С той только разницей, что собственник имеет куда больше прав. И недвижимость – это всегда актив, которым можно в перспективе распорядиться на свое усмотрение.
Что мы как агентство сделаем для клиента?
Мы готовы подобрать самую интересную программу кредитования, представлять интересы клиента в банке, получить кредитное решение, оформить ипотечную сделку.
Конечно же, наши специалисты помогут с поиском объекта, проработкой юридической стороны сделки, оформлением документов.
Стоит иметь в виду, что процесс получения кредита на коммерческую недвижимость довольно длительный, - занимает порядка месяца, потому начать его рекомендуем с подбора программы и получения кредитного решения. Сначала банк оценит заемщика и выдаст предварительное согласие на кредит. В этот момент наши специалисты подбирают для клиента объект недвижимости. Далее готовятся документы на объект недвижимости (в отдел коммерческой недвижимости работает специалист по оформлению, ему можно доверить всю работу по подготовке документов), и банк оценивает объект. Затем происходит сделка купли-продажи. Представление интересов в банке и оформление документов по кредиту мы полностью возьмем на себя!
Наша компания сотрудничает со всеми банками Новосибирска, предлагающими на сегодняшний момент программы кредитования коммерческой недвижимости. Это упрощает процедуру оформления. Кроме того, мы всегда владеем самой актуальной информацией и подбираем для клиентов наиболее подходящие кредитные продукты.
ВАЖНО: Банки-партнеры в виде преференций снижают для наших клиентов ставки по кредитам (снижение до 2%!) и предоставляют заметные скидки на услуги банка.
Готовы предварительно в ходе личной консультации ответить на все имеющиеся у вас вопросы!
Добавить в Мои статьи
Поделиться
