О недвижимости из первых рук
Как оценить надежность застройщика?

+7 (383) 217-41-97

Как проверить надежность застройщика?

Покупка новостройки – правильный шаг, ведь новенькая, с иголочки квартира имеет массу преимуществ. При этом Вы должны ответить для себя на вопрос: «Насколько я рискую, покупая строящуюся квартиру? Надежный застройщик или нет?»
Абсолютно надежных застройщиков не существует. Строительство – высокорискованная сфера деятельности. Ваша задача - максимально снизить риски.

На что нужно обратить внимание:

  1. Анализ документов: лучше если дом продаётся через ДДУ.
  2. Темп строительства: если дом строится медленнее, чем этаж за месяц это должно насторожить, а если этаж за квартал, то тем более.
  3. Неплохо бы узнать были ли остановки на 1-2 квартала за время строительства.
  4. Оцените, соответствует ли объявленный срок ввода технологическому. Если будет явное несоответствие Вы легко это увидите.
  5. Хорошо бы узнать соотношение степени готовности и доли проданных квартир. Используемый риэлторами аргумент в пользу объекта, который ещё далеко не построен: " Да там уже всё продано" -лично меня бы напряг.
  6. Если в Жилом Комплексе уже есть сданные дома, значит с коммуникациями проблема решена. Если сданных домов нет, постарайтесь выяснить ситуацию.
  7. Если есть проектное финансирование от крупного банка - это большой плюс. Простая аккредитация у всех основных банков ничего не гарантирует, но её отсутствие должно насторожить.
  8. Также важно убедиться в том, что объекты этого застройщика продают несколько известных агентств недвижимости, «плохие» стройки они, как правило, не рекламируют, чтобы избежать возможных имиджевых потерь.
  9. Кроме того, если объекты продаются не только самим застройщиком, но его подрядчиками (зачастую по заниженной цене), то это означает, что имеет место непростое финансовое положение в строительной компании.

Есть вопросы? Оставьте заявку в отдел Новостроек
Или звоните: (383) 217-41-97 (отдел новостроек)