Комнаты, продажа в Новосибирске

Купить комнату в Новосибирске

В ситуации, когда рынок недвижимости не отличается низкими ценами, самым доступным видом жилья становится комната. И несмотря на то, что объявления с содержанием "куплю комнату в Новосибирске" встречаются редко (это скорее вынужденный шаг, когда на квартиру или студию не хватает денег), агентства по недвижимости отмечают постоянный спрос на приобретение подобного рода жилья. Достаточно часто бывшие владельцы комнат продают свою долю в квартирах в связи с улучшением жилищных условий. Поэтому купить комнату в Новосибирске - вполне реально.

Однако, прежде чем приступать к покупке комнаты, необходимо разобраться с некоторыми нюансами. Ознакомьтесь с ними и следуйте нашим советам для того, чтобы покупка прошла успешно.

- Будьте готовы к тому, что большая часть комнат продается в двух- трехкомнатных квартирах. А это значит, что кроме вас в квартире будет жить еще как минимум один-два хозяина.

- Довольно часто комнаты в Новосибирске продают в домах сталинской постройки, в престижных районах. Но будьте готовы к возможным проблемам с канализацией, отоплением и электричеством.

- Чаще всего вашими потенциальными соседями могут стать молодые семьи, которые не могу позволить себе целую квартиру. Ведь купить комнату в Новосибирске в достойном месте - гораздо реальней, чем, скажем, приобрести даже однокомнатную квартиру в нашем городе. Реже вашими соседями станут разведенные супруги или приезжие.

- Случается, что объявление "Продам комнату в Новосибирске" дает человек, пока не имеющий юридических оснований на продажу (не имеет выделенной доли в праве собственности), потому в первую очередь следует ознакомиться с документами на недвижимость!

Заключение сделки

Если вы всё-таки решились купить комнату, то необходимо избежать возможных рисков. Для этого отнеситесь внимательно к приведенным советам.

- Убедитесь, что получен отказ от приобретения вашей потенциальной комнаты владельцами соседних комнат (согласно статье 250 ГК РФ). Так, на руках должно быть нотариальное свидетельство о том, что все жильцы квартиры ознакомлены с предстоящей продажей, а в назначенный день сделки по покупке свободной комнаты они не явились. Владельцы других комнат имеют 30 дней для решения.

- Уточните статус комнаты, чтобы не попасть на мошенников и не потерять деньги. Мошенничество можно определить так: продавцы могут предложить оформить комнату по "договору дарения". Однако комната должны быть приватизирована. Если предложенный вам вариант является собственностью государства, то необходимо обратиться в муниципалитет и получить отказ от покупки.

- Лучший вариант купить комнату - обратиться в агентство недвижимости. Опытные риэлторы проведут грамотное оформление покупки комнаты, освободив вас от юридических проблем. Даже если вы обратитесь в агентство с заявкой "куплю комнату в общежитии", профессионалы подберут наилучший вариант.