Главная / Недвижимость / Жилая недвижимость / Подробнее об услугах / Дома, коттеджи, земельные участки / Квартира и дуплекс: найди десять отличий!
Квартира и дуплекс: найди десять отличий!
.jpg)
Чем отличается квартира в многоэтажном доме от дуплекса или таунхауса – по сути, от «квартиры на земле»? Как говорится, лучше один раз попробовать, чем сто раз услышать. Тем, кто живет в собственном жилье, никогда не слышит соседей за стенами, ставит машину в собственный гараж и устраивает в собственном дворе шашлыки по выходным, незачем рассказывать об этих отличиях – он знает их не понаслышке. Так что эта статья, скорее, рассчитана на тех, кто все еще раздумывает – а стоит ли менять квартиру в «многоэтажной панели» на собственный дуплекс или таунхаус? Мы перечислим лишь десять основных отличий между квартирами в многоэтажном доме и «квартирой на земле».
1. Общая площадь
В квартире ваш «простор» ограничен, как правило, типовыми планировками. Даже самая современная типовая многокомнатная квартира не превышает по площади 100 кв.метров.
«Квартира на земле» может быть гораздо просторнее изначально, плюс к этому – иметь неограниченную возможность для дополнительного благоустройства. В частности, в комплексе дуплексов, который сейчас сдается в Калининском районе Новосибирска, площадь одной секции – 195 кв.метров. Плюс к этому есть возможность утеплить и благоустроить мансардный этаж площадью 50 кв.метров. В итоге общая площадь дома составит 245 метров. А ведь на участке можно построить еще и баньку, летнюю кухню, крытую веранду!
2. «Личная территория» - земля (лоджия, балкон)
Какими бывают лоджии в типовых квартирах? Как правило, тесными и узкими. В среднем ваш «выход к солнцу» ограничивается 5 квадратными метрами. Даже застекленные, отапливаемые и благоустроенные, они не слишком увеличивают ваше пространство для жизни и не очень-то приближают вас к природе, если честно… Несколько растений в горшках на балконе летом – это мило, но это, простите, не сад!
В «квартире на земле» у вас может не быть балкона вообще – зачем вам балкон, если у вас есть собственный земельный участок? 350 квадратных метров земли – ваша персональная территория для отдыха или развлечений.
Хотите – мостите дорожки, обустраивайте газон. Хотите - выращивайте цветы, плодовые деревья, овощи. Участок не настолько велик, чтобы за ним было трудно ухаживать, и в то же время достаточно просторен для того, чтобы воплощать на нем свои «мичуринские» фантазии.
3. Парковка
У жителя типовой квартиры, как правило, нет личного парковочного места. Он вынужден каждый вечер нарезать круги по двору в поисках свободного кусочка земли. В некоторых дворах, правда, организованы открытые неохраняемые стоянки с персональными местами, но это скорее редкость. Место на крытом паркинге в элитных жилых комплексах оплачивается отдельно и стоит в среднем около 1 млн рублей.
Счастливый обитатель «квартиры на земле» лишен проблем с поиском места для ночлега авто – он ставит машину (или две!) в собственный гараж. Ему точно никто не перегородит выезд со двора утром на работу, потому что все соседи тоже лишены проблем с размещением машин на ночлег. Кроме прочего, гараж – это еще и своего рода «мастерская» для ухода за автомобилем, что является отдельным плюсом!
4. Подсобные помещенияГде житель городской квартиры хранит сезонную одежду, спортивный инвентарь, коробки с обувью и прочие редко необходимые вещи? Конечно, кладовки и гардеробные. «Кладовки» в некоторых квартирах предусмотрены даже типовыми проектами. Гардеробные комнаты собственники оборудуют по своему вкусу, часто – даже за счет жилых площадей. Но в целом площадь всех этих хранилищ для вещей, обуви, и даже солений и варений не превышает 5-10 квадратных метров.
В дуплексе, который мы уже представили вам выше, под эти цели запланирован цокольный этаж (можно включить сюда и гараж!) на 65 кв.м. Вдобавок есть возможность отвести для этих целей около 5-15 кв.метров в жилой зоне. Итого на организацию грамотного и удобного хранения вещей у вас отведено около 80 квадратов.
5. Соседи
Можно даже отвлечься от эмоций и не упоминать про всякие негативные примеры, от которых «нет житья». Даже если все без исключения соседи у жителя многоэтажки – сплошь порядочные, тихие и доброжелательные люди, то все равно в одном подъезде можно насчитать от 15 до 36 квартир. Подъезд в доме не один, а значит, сверху, снизу и сбоку от вас постоянно кто-то храпит, курит, ремонтирует, кто-то ругается, веселится или даже лает. Чужые звуки за стеной являются частью вашей жизни и следствием стандартно плохой звукоизоляции.
В «квартире на земле» у вас есть один сосед. У него – собственный вход, собственный подъезд, гараж. Вы, возможно, будете иногда здороваться. Но вряд ли помешаете друг другу в повседневной жизни. В любом случае, с одним соседом всегда проще найти общий язык, чем с жильцами трех стандартных подъездов. Жизнь в «квартире на земле» можно даже назвать уединенной. К примеру, в комплексе дуплексов о котором мы вели речь выше – всего 7 домов, то есть в целом поселке живет 13 семей. Причем вовсе не обязательно, что вы будете знакомы между собой.
6. Детская площадка
В обычном многоэтажном доме, если повезет, площадка может быть большой и даже оборудованной различными «малыми формами», как называют это коммунальные работники. С тем же успехом площадки может не быть вообще. В любом случае, во дворах гуляют собачники, паркуются машины, в детской песочнице могут запросто обнаружиться шприцы. И окна квартир не всегда выходят во двор, чтобы вы могли наблюдать за своим ребенком. Даже если вы наблюдаете за чадом из квартиры, невозможно быстро выйти во двор «в случае чего» с высокого этажа (вам понадобится на это несколько минут).
В «квартире на земле» у вас есть собственный двор. На 350 квадратных метрах, которые вы видите из окна, ваше ребенок может не бояться чужих собак и хулиганов, здесь ему не встретятся водители-лихачи. Вы всегда сможете выйти во двор, просто распахнув дверь из дома. И конечно же оборудована ваша детская площадка будет так, как вы сами того захотите. Она будет меняться по мере взросления вашего ребенка и с изменением его интересов.
7. Баня
С этим пунктом все понятно: жители многоэтажки могут иметь баню, но будет она на даче. Или общественная.
Владелец дуплекса может построить на своем участке не только баню – там хватит места и на беседочку!
8. Беседка, барбекю, бассейнЖитель квартиры, как мы уже выяснили, соприкасается с природой или за пределами дома или …выходя на балкон. Владелец «квартиры на земле» даже если не запланирует во дворе беседку, то обязательно обустроит в своем саду местечко для барбекю, поставит мангал, уютные скамеечки. Бассейн, при желании, тоже можно – место есть! Главное, что вас никто не ограничивает в ваших планах по обустройству – творите на здоровье!
9. Отопление и горячая вода
В городской квартире вода и отопление поставляется городскими службами, традиционно – с сезонными перебоями. В «квартире на земле» отопление и горячая вода производится при помощи современного газового оборудования, установленного прямо в доме. Простое нажатие кнопки по мере необходимости – и у вас есть и вода, и тепло.
10. Возможность бывать на свежем воздухе
Это очень важная особенность, за которую жители малоэтажных домов, коттеджей и даже просто любители дач очень ценят свое жилище. Человек не «планирует выезд на природу» - он просто выходит в свой собственный двор. В поселке дуплексов в Калининском районе, о котором мы говорили выше, рядом – Заельцовский бор. Его видно из окон. Жители поселка могут кататься на лыжах и гулять по лесу сколько вздумается и когда захочется.
Возможно, отличий между городской квартирой и дуплексом можно насчитать еще несколько десятков. Но, повторимся, лучше один раз почувствовать, чем сто раз услышать! Ощутить всю прелесть жизни в своем собственном комфортабельном жилье вы сможете лишь на собственном опыте. Подчеркнем – в жилье современном, уединенном и вместе с тем удачно расположенном по отношению к транспортным магистралям, живя в котором вы останетесь жителем Новосибирска, не уедете далеко от привычных городских плюсов – учебных, лечебных, развлекательных заведений, магазинов, театров…
Если вы хотите узнать подробнее, что значит «квартира на земле», побывать на объектах, выбрать вариант для себя - обращайтесь к нашим специалистам!
Будем рады вам помочь!
Компания «Сибакадемстрой Недвижимость» является экспертом по рынку загородного и малоэтажного жилья. И вы всегда можете обратиться к нашим специалистам за советом, профессиональной консультацией, за помощью в поиске и оформлении любой недвижимости.
Время работы офисов:
Пн-Пт: 9:00 - 19:00
Сб: 10:00 - 16:00
Вс: 10:00 - 16: 00 (только дежурный офис на Димитрова, 7 )
Call-центр работает круглосуточно.
Единый телефон: (383) 2-111-111
