С 1 января 2015 г. компания «Сибакадемстрой Недвижимость» работает под торговой маркой «КВАДРОТЕКА».
Главная  /  Недвижимость  /  Ипотека  /  Материнский капитал

Ипотека и материнский капитал

 

Что такое материнский капитал и как он связан с ипотекой?

Материнский капитал — это одна из форм государственной поддержки для семей, в которых есть дети. Эта программа вступила в силу в 2007 году, и за это время многие стали обладателями сертификатов на семейный (материнский) капитал.

Право на получение материнского капитала получат семьи, в которых по 31 декабря 2018 года включительно родится или будет усыновлен второй ребенок или последующий дети.

По закону, этот капитал семья может использовать по своему усмотрению по частям или в полном объёме, но только для:

  • получения образования детьми;
  • улучшения жилищных условий;
  • на будущую пенсию матери.
  • с  2016 года владельцы сертификата на материнский капитал смогут направить его средства на покупку товаров и оплату услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
  •  

Использование маткапитала на улучшение жилищных условий является самым востребованным способом его расходования.

Семейный капитал используют для погашения ипотеки, строительства или покупки жилого помещения, улучшения имеющихся жилищных условий, погашения банковского долга, уплаты процентов по кредитам и т.д.

Закон не предусматривает ограничений по количеству кредитов или займов для погашения средствами семейного капитала.

Если же вы планируете приобрести жилье без кредита, вступают в силу некоторые нюансы. Например, средствами материнского капитала вы сможете распоряжаться только по прошествии 3-х лет с момента появления или усыновления ребёнка.

Размер материнского капитала

С 1 января 2015 года размер материнского капитала составляет 453 026 рублей. Величина материнского капитала пересматривалась ежегодно с учетом темпов роста инфляции.

В 2016 году не планируется индексация маткапитала - его размер останется на уровне 2015 года и составит 453 026 рублей.


 Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Уже в 2009 году матери, родившие второго ребенка в 2007 и 2008 годах, могли воспользоваться средствами материнского капитала на оплату кредита на приобретение жилого помещения (строительство), в том числе ипотечного кредита, заключенному по 31 декабря 2010 года включительно, а также на выплату процентов по нему. Правительство отменило ранее установленный трехлетний мораторий на использование материнского капитала для платежей по процентам или погашения ипотечных кредитов.
В конце декабря 2010 года Госдума приняла законопроект, позволяющий использовать средства материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение или строительство жилья независимо от даты заключения кредитного договора.
 
Средства материнского (семейного) капитала можно использовать на погашение ипотечных кредитов и в тех случаях, когда ипотека оформлена на женщину (или супруга женщины), получившую сертификат на материнский капитал.
Для соблюдения нормы закона, которая предписывает, что жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность, достаточно предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.
 
Сегодня разрешено погашать жилищные кредиты, не дожидаясь достижения трёхлетнего возраста вторым ребенком в семье.
С 2011 года законом разрешено использовать семейный капитал для строительства частного жилого дома. Вы сможете получить половину суммы авансом, а вторую часть капитала — при предоставлении документального подтверждеstния выполненных работ. 

Если вы желаете использовать возможности материнского капитала для приобретения недвижимости либо для погашения ипотеки, наши специалисты по ипотечному кредитованию проконсультируют Вас по всем важным моментам.

Звоните по тел. (383)  2-111-111.

Нюансы

Те семьи, которые построили дома после 1 января 2007 года, имеют возможность получить частичную компенсацию потраченных средств из семейного капитала.

Важно отметить, что жилье, приобретенное на средства материнского капитала, должно быть оформлено только как собственность родителей и детей, а также членов семьи, если таковые имеются.

Для того, что бы узнать все подробности о строительстве домов, о погашении ипотечных кредитов выделенными средствами, а также уточнить наличие необходимых документов — обращайтесь в ближайшее управление Пенсионного фонда.

Если во время подачи заявления вы указали одно из трех, перечисленных в начале статьи направлений распоряжения капиталом, а затем по каким-то причинам передумали, вы можете аннулировать свое заявление, оформив новое в том же отделении Пенсионного фонда.

Оформление Материнского капитала

Кто может получить?

Традиционно, сертификат на семейный капитал может получить каждая женщина, родив второго малыша после 1.01.2007 года.

То же относится и к семьям, в которых имеется третий и так далее ребенок, но с условием, что право на оформление семейного капитала не оформлялось после появления второго ребенка в семье.

В случае если мужчина является единственным родителем для второго и последующих детей, то закон предполагает выдачу капитала отцу.

Необходимые документы

Право на выдачу сертификатов для получения Материнского капитала принадлежит Пенсионному фонду России. Для получения семейного сертификата вы должны подать следующие документы в ближайшее отделение ПФР:

  • заявление на получение материнского капитала;
  • копию паспорта;
  • документ о рождении ребенка.

В случае если в свидетельстве о рождении не стоит отметка о наличии российского гражданства у одного из родителей, тогда должна присутствовать отметка, подтверждающая, что этот ребенок имеет гражданство России.

Если мать имеет российское гражданство, то при подаче документов место жительства или прописка не имеют значения.

Получение сертификата

После подачи всех необходимых бумаг работники Пенсионного фонда в течение одного месяца проверяют поданные документы. Иногда они могут потребовать дополнительную информацию (выписки из роддома, ЗАГСа и т.д.).

После проверки документов, в течение пяти дней, вы должны получить письменное уведомление. Только после этого вы можете получить сертификат в том отделении ПФ, в которое вы обращались.

Причины отказа в выдаче капитала

Основными причинами отказов в получении материнских сертификатов является:

  • отсутствие российского гражданства у мамы или ребенка;
  • женщина, подавшая заявление на получение сертификата, лишена материнских прав по отношению к ребенку, на которого оформляется сертификат;
  • заявитель указал недостоверную информацию об очередности ребенка в семье либо неправильную дату рождения малыша.

 

Если у вас остались какие-то вопросы по улучшению жилищных условий с помощью материнского капитала, обратитесь к нашим специалистам по тел. (383)2-111-111

 
  • 3к. кв.ул. Титова59/39/7 м21/5 эт.3495 т.р.
  • 2к. кв.ул. Связистов52/0/0 м28/9 эт.2900 т.р.
смотреть все