Ипотека и материнский капитал
С тех пор, как в нашей стране ввели субсидии для молодых семей, позволяющие приобретать жилье в ипотеку на более доступных условиях, популярность данной ипотечной программы сильно выросла. О том как правильно распорядиться денежными средствами, выделенными для вашего благополучия, расскажем по порядку.
Что такое материнский капитал и как он связан с ипотекой?
Материнский капитал — это одна из форм государственной поддержки для семей, в которых есть дети. Эта программа вступила в силу в 2007 году, и за это время многие стали обладателями сертификатов на семейный (материнский) капитал.
По закону, этот капитал семья может использовать по своему усмотрению по частям или в полном объёме, но только для:
- получения образования детьми;
- улучшения жилищных условий;
- на будущую пенсию матери.
Семейный капитал используют для погашения ипотеки, строительства или покупки жилого помещения, улучшения имеющихся жилищных условий, погашения банковского долга, уплаты процентов по кредитам и т.д.
Закон не предусматривает ограничений по количеству кредитов или займов для погашения средствами семейного капитала.
Если же вы планируете приобрести жилье без кредита, вступают в силу некоторые нюансы. Например, средствами материнского капитала вы сможете распоряжаться только по прошествии
Изменения 2012 года
С 1 января 2012 года размер материнского капитала увеличился до 387 640 рублей.
Также появились изменения в возможности использования материнского капитала. С конца 2011 года появилась возможность направить материнский капитал не только на обучение детей, но и на их содержание в образовательных учреждениях и детских садах.
Кроме того, материнский капитал можно использовать не только на покупку жилья, но и на строительство и реконструкцию объекта индивидуального жилого строительства (при этом, в понятие «реконструкция» не входит проведения ремонта в квартирах).
На эти цели с прошлого года можно потратить всю сумму материнского капитала. Также материнский капитал можно использовать на строительство и реконструкцию жилья без привлечения подрядных организаций.
Изменения 2011 года
Размер материнского капитала ежегодно пересматривается. В 2009 году, после изменения бюджета Пенсионного фонда, размер Материнского сертификата составлял 312 162 рубля. Первого января 2011 года его сумма увеличилась до 365 698 рублей.
Ранее, распоряжаться этими средствами семья могла только по факту достижения малышом трехлетнего возраста, на которого оформлялся сертификат.
В 2011 году правила изменились — теперь владельцы сертификатов имеют право погашать ипотечные кредиты, улучшать жилищные условия и прочее вне зависимости от возраста ребёнка (на которого получен сертификат) и даты получения средств.
Как погасить ипотеку материнским капиталом?
Как мы уже говорили, сегодня разрешено погашать жилищные кредиты, не дожидаясь достижения трёхлетнего возраста вторым ребенком в семье.
С 2011 года законом разрешено использовать семейный капитал для строительства частного жилого дома. Вы сможете получить половину суммы авансом, а вторую часть капитала — при предоставлении документального подтверждеstния выполненных работ.
Это дало возможность многим семьям частично решить жилищную проблему и рассчитаться по ипотечным кредитам.
Если вы также желаете использовать возможности материнского капитала для погашения ипотеки, наши специалисты по ипотечному кредитованию проконсультируют Вас по всем важным моментам.
Звоните по тел.
Нюансы
Те семьи, которые построили дома после 1 января 2007 года, имеют возможность получить частичную компенсацию потраченных средств из семейного капитала.
Важно отметить, что жилье, приобретенное на средства материнского капитала, должно быть оформлено только как собственность родителей и детей, а также членов семьи, если таковые имеются.
Для того, что бы узнать все подробности о строительстве домов, о погашении ипотечных кредитов выделенными средствами, а также уточнить наличие необходимых документов — обращайтесь в ближайшее управление Пенсионного фонда.
Если во время подачи заявления вы указали одно из трех, перечисленных в начале статьи направлений распоряжения капиталом, а затем по каким-то причинам передумали, вы можете аннулировать свое заявление, оформив новое в том же отделении Пенсионного фонда.
Оформление Материнского капитала
Кто может получить?
Традиционно, сертификат на семейный капитал может получить каждая женщина, родив второго малыша после 1.01. 2007 года. В отдельных случаях, оформить ипотеку на мужа можно в случае смерти кормилицы или лишения её родительских прав.
То же относится и к семьям, в которых имеется третий и так далее ребенок, но с условием, что право на оформление семейного капитала не оформлялось после появления второго ребенка в семье.
В случае если мужчина является единственным родителем для второго и последующих детей, то закон предполагает выдачу капитала отцу.
Необходимые документы
Право на выдачу сертификатов для получения Материнского капитала принадлежит Пенсионному фонду России. Для получения семейного сертификата вы должны подать следующие документы в ближайшее отделение ПФР:
- заявление на получение материнского капитала;
- копию паспорта;
- документ о рождении ребенка.
В случае если в свидетельстве о рождении не стоит отметка о наличии российского гражданства у одного из родителей, тогда должна присутствовать отметка, подтверждающая, что этот ребенок имеет гражданство России.
Если мать имеет российское гражданство, то при подаче документов место жительства или прописка не имеют значения.
Получение сертификата
После подачи всех необходимых бумаг работники Пенсионного фонда в течение одного месяца проверяют поданные документы. Иногда, они могут потребовать дополнительную информацию (выписки из роддома, ЗАГСа и т.д.).
После проверки документов, в течение пяти дней, вы должны получить письменное уведомление. Только после этого вы можете получить сертификат в том отделении ПФ, в которое вы обращались.
Причины отказа в выдаче капитала
Основными причинами отказов в получении материнских сертификатов является:
- отсутствие российского гражданства у мамы или ребенка;
- женщина, подавшая заявление на получение сертификата, лишена материнских прав по отношению к ребенку, на которого оформляется сертификат;
- заявитель указал недостоверную информацию об очередности ребенка в семье либо неправильную дату рождения малыша.
Если у вас остались какие-то вопросы по улучшению жилищных условий с помощью материнского капитала, обратитесь к нашим специалистам по тел.
