Губернаторская программа по ипотеке в Новосибирске

В дополнение к Федеральной программе "Молодая семья" 14 сентября 2011 года правительством Новосибирской области принята программа о  предоставлении субсидий молодым семьям (в том числе неполным) для компенсации части затрат при покупке новостройки на территории Новосибирской области (Областная губернаторская программа «Молодая семья»)

Правительством Новосибирской области 14 сентября 2011 года принято Постановление № 406-п "О предоставлении субсидий гражданам для компенсации части затрат по оплате стоимости жилого помещения, приобретенного в многоквартирном (в том числе малоэтажном) жилом доме".

Согласно этому документу, молодая семья, в том числе неполная, может получить субсидию 300 000 рублей при условии, что на момент обращения за субсидией молодая семья приобрела квартиру в новостройке, введенной (вводимой) в эксплуатацию в 2010-2012 годах.

Жилое помещение должно быть приобретено у застройщика, подрядчика или поставщика строительных материалов – по договору участия в долевом строительстве или договору купли-продажи, заключенном после 01.01.2011 года.

Подробнее об условиях программы – Инструкция "Молодая семья: субсидии при покупке новостройки (Губернаторская программа-2)"

Из истории вопроса:

Губернаторская программа -1 была запущена в Новосибирской области весной 2009 года Виктором Толоконским для граждан, которые приобрели в ипотеку жилье в многоквартирных домах, сданных под заселение в 2008–2010 гг.

Суть жилищной программы в том, что каждый, кто попадал под эти параметры, имел возможность получить частичную компенсацию по ипотеке из областного бюджета. Она выражалась в выделении безвозмездных средств на погашение первоначального взноса в размере от 150 до 300 тысяч рублей.

Участники ипотечной программы

Губернаторской ипотечной программой могли воспользоваться граждане, имеющие прописку в Новосибирской области, соотечественники, которые прибыли по программе переселения, а также сотрудники высокотехнологичных компаний-резидентов новосибирского Технопарка, решившие остаться в Новосибирске и имевшие временную регистрацию.

Оформление помощи было доступно тем гражданам, которые никогда не прибегали к получению государственных субсидий на улучшение своих жилищных условий, за исключением средств материнского капитала. Данная программа по ипотеке позволила молодым семьям, ждущим второго ребенка, приобрести квартиры в кредит на выгодных условиях: используя материнский капитал и поддержку области одновременно.

Предоставление субсидий

Губернаторская программа по ипотеке в Новосибирске предоставлялась:

1. Для частичной компенсации процентов по оплате при оформлении кредита — ежемесячно;
2. На возмещение доли расходов на оплату первоначального взноса по займу — единовременно.

Продавцы

Для того, чтобы покупатель мог воспользоваться ипотекой по губернаторской программе, продавцами жилой недвижимости должны были быть:

• застройщики (квартира приобретена при заключении договора в долевом строительстве либо при условии купли-продажи недвижимости);
• поставщики стройматериалов (если они были производителями данных материалов, получившими право от застройщика на владение жилым помещением);
• подрядчики, выполнявшие все работы по договору с застройщиком.

Необходимые документы

Для участия в Губернаторской программе по ипотеке в Департамент строительства и ЖКХ Новосибирской области нужно было предоставить следующий перечень документов:

1. Заявление;
2. Заверенную копию паспорта;
3. Копию договора на кредит;
4. Справку из банка о сумме оформленного кредита и остатке задолженности;
5. Номер банковского счета для перечисления субсидий;
6. Копию договора о покупке недвижимости или же заверенный документ об участии в долевом строительстве;
7. Документ, подтверждающий первоначальный взнос по кредиту (чтобы получить единоразовую выплату);
8. Справку об оплате процентов по займу из кредитных организаций (для ежемесячной субсидии);
9. Акт взаиморасчетов — только в случае заключения договора с поставщиком стройматериалов (подрядчиком) или застройщиком;
10. Справку от ОАО «Технопарк Новосибирского Академгородка» о постоянном трудоустройстве — для резидентов с временной регистрацией;
11. Свидетельство об участии в программе по переселению — для участников данной государственной программы.

После подачи и рассмотрения документов, ЖКХ и Департамент строительства НСО уведомлял банк о принятии решения. Перечисление средств шло на расчетный счет заёмщика.

 Итоги губернаторской программы

Учитывая то, что эта жилищная программа вступила в силу в период кризиса на строительном рынке, сначала она вызывала долю сомнения у населения. Но летом 2009 года организаторы пересмотрели некоторые условия и сделали ее более привлекательной для заёмщиков.

Согласно предоставленным данным областной администрации, губернаторской программой по ипотеке в Новосибирске воспользовались около 5 800 человек, что позволило назвать ее успешной.

С осени 2011 года Правительство Новосибирской области объявило о старте новой волны поддержки молодых семей и выдаче субсидий (Губернаторская программа-2)