Недвижимость в Новосибирске

Самые последние тенденции рынка купли-продажи и аренды жилья, офисов, складов и торговых площадей Новосибирска в нашем справочнике по недвижимости. Здесь вы найдете изменения индекса цен начиная с 2009 года, сводку аналитики, полезную информацию, ответы на вопросы, а также самые свежие предложения по сделкам с недвижимостью Новосибирска.

Состояние и динамика рынка на конец 2011 года

в сфере жилой недвижимости Новосибирска

• Продажа недвижимости, впрочем, как и покупка, остаётся для многих семей основным вопросом. 2011 год был для Новосибирска рекордным по числу совершенных сделок. Этому способствовали реализация отложенного в кризисный период спроса и более мягкие, по сравнению с предыдущими годами, условия ипотеки.
• В конце года стоимость 1 кв. метра составила 53,5 тыс. рублей. Рост цен на вторичное жильё находится в пределах инфляции и составляет по итогам года порядка 7%.
• По итогам года активнее всего (+16%) выросли цены на квартиры в Первомайском районе. Это связано с активной застройкой нового жилмассива, что привело к повышению престижности данной части города.
• Самой продаваемой недвижимостью в Новосибирске оказались одно- и двухкомнатные квартиры небольших площадей. Покупатели преимущественно отдают предпочтение «хрущевкам». При этом спрос на «малосемейки» снижается, т.к. на первичном рынке появилась альтернатива для этого вида жилья — студии по относительно невысокой цене.
• Элитная недвижимость Новосибирска в среднем упала в цене на 30% за последний год, в 2011 году эта тенденция продолжается.

в сфере аренды жилой недвижимости

• Средняя арендная ставка в конце этого года составила 19,2 тыс. рублей.
• Арендовать новосибирскую квартиру в отдаленном районе на 32% дешевле, чем снять жилье того же уровня возле метро.
• Аренда комнаты в этом году подорожала на 10%. При этом в начале года было зафиксировано снижение ставки до 6100 рублей.

в сфере коммерческой недвижимости в Новосибирске

• Цена на коммерческую недвижимость находится в состоянии равновесия, однако иногда происходят колебания, приводящие к снижению среднего показателя.
• Цена продажи кв. метра торговых площадей по итогам IV квартала достигла 76 тыс. рублей, а средняя арендная ставка кв. метра стала в размере 1068 рублей.
• Рынок офисной недвижимости до сих пор пребывает в стадии стагнации. Средняя цена кв. метра в IV квартале ’11 года составляла 62 тысячи.
• Арендовать офисное помещение в IV квартале обошлось бы порядка 620 руб. за кв. метр.
• Цены на складские помещения кризис затронул меньше всего, однако в 2011 году они продолжают устойчиво снижаться. Самыми востребованными вариантами остаются небольшие помещения в районах, граничащих с центром и складские комплексы класса В. Больше всего предложений складов класса С в промзонах Кировского и Ленинского районов.

Узнать подробнее...

Как проводится продажа квартиры?
Как проводится обмен квартиры?
Как купить новостройку?
Как купить или арендовать недвижимость для бизнеса?
Как получить ипотечный кредит на максимально выгодных условиях?

Мы поможем Вам осуществить операции на рынке недвижимости Новосибирска с учетом всех Ваших требований, пожеланий и финансовых возможностей.
Будем рады видеть Вас в числе наших клиентов!
тел. в Новосибирске (383) 2-111-111