С 1 января 2015 г. компания «Сибакадемстрой Недвижимость» работает под торговой маркой «КВАДРОТЕКА».
Главная  /  Старая структура сайта  /  Не активный  /  Презентация Ежеквартальный отчет Мониторинг рынка новостроек г. Новосибирска

Презентация Ежеквартальный отчет Мониторинг рынка новостроек г. Новосибирска

  • Презентация Ежеквартальный отчет Мониторинг рынка новостроек г. Новосибирска

Ежеквартальный отчет «Мониторинг рынка новостроек г. Новосибирска».

Применение исследования:

Данное исследование позволяет оперативно решать набор задач, стоящий перед любым инвестором, застройщиком, девелопером или риэлтером, не прибегая к первичному сбору данных или проведению отдельного исследования. На основании этого отчета можно увидеть картину рынка новостроек в целом, сориентироваться в том или ином сегменте и получить представление о конкретном доме. Это позволит инвесторам и риэлтерам принять решение о вложении капитала в конкретный объект. Застройщикам и девелоперам данный отчет поможет при прогнозировании доходности того или иного проекта. Банковские эксперты смогут оценить риски при выдаче ипотечных кредитов для приобретения строящегося жилья.

Цель исследования:

Целью настоящего исследования является анализ состояния рынка многоквартирных новостроек г. Новосибирска, реализуемых на коммерческой основе, в 1 квартале 2007 года с дифференциацией по территориальному признаку, по типу домов, по срокам сдачи, по текущему этапу строительства домов, по материалу строительства.

Объект исследования:

Строящиеся объекты, заявленные на рынке как жилые многоквартирные дома.

Содержание исследования:

Отчет состоит из трех блоков (которые можно приобрести по раздельности либо любыми комбинациями):

1. Аналитический блок

  • Информация о строительстве в 1999-2005 гг. по данным Новосибирского областного комитета статистики.
  • Динамика общих показателей

  • Зависимость средней цены 1 кв.м. от этапа строительства.

  • Зависимость средней цены 1 кв.м. от района расположения.

  • Зависимость средней цены 1 кв.м. от срока сдачи.

  • Распределение средней цены 1 кв.м. по ценовым диапазонам

  • Зависимость средней цены 1 кв.м. от типа объекта и местоположения.

  • Зависимость от материалов строительства

  • Портрет «среднего дома».

  • Информация о заказчиках/застройщиках и числе возводимых ими объектах.

  • Приложение 1. Зависимость средней цены 1 кв.м. от типа дома, района расположения, этапа строительства


2. Базовый блок

Перечень и описание строящихся объектов г. Новосибирска (всего 248 объектов). Описание содержит следующие параметры:

  • Фотография объекта в 4 квартале 2006 года и 1 квартале 2007 года
  • Заказчик-застройщик
  • Генподрядчик
  • Адрес
  • Число этажей
  • Материал стен
  • Начало строительства
  • Текущий этап
  • Окончание строительства
  • Число квартир в доме
  • Число подъездов
  • Общая площадь квартир
  • Высота потолка
  • Планируемая отделка помещений
  • Для квартир с различным числом комнат – отдельно
  • Общая площадь\жилая\кухня
  • Цена 1 кв.м.

  • Точечная застройка или жилищный комплекс
  • Наличие подземной парковки

Примечание: Каждый отдельный Объект настоящего Исследования может не содержать полной информации по всем параметрам Базы данных.

Исходная информация

  1. собственная база новостроек
  2. электронный справочник ДубльГИС версия 101 (дома, обозначенные как «строящиеся жилые дома»).
  3. информация из открытых источников (печатные СМИ, Интернет)

Методика проведения исследования:

  • Прямой сбор первичной информации обо всех домах-новостройках с помощью посещения объектов, их фотографирования, телефонных интервью застройщиков и уполномоченных риэлтеров, изучением специализированных журналов, посещением интернет-сайтов строительных компаний и посредников.

  • Создание уникальной базы данных новостроек и обработка исходной информации. Приведение данных обо всех объектах к единому формату в виде паспортов объектов, а также построение аналитических распределений и взаимозависимостей параметров.

Время проведения исследования:

  • Подготовительный этап:

Фотографии объектов были сделаны в период с 10 по 25 февраля 2007 года.

  • Подготовка отчета:

Сбор информации о ценах: 05.03.07 – 30.03.07.

Обработка и Анализ информации: 31.03.07 – 10.04.07.

Форма представления материала:

Предоставляется в электронном виде (формат Word и/или Excel). Возможно предоставление в печатном виде.


По вопросам приобретения отчета, обращайтесь по электронному адресу analitika@sasn.ru

 
Как выбрать Агентство недвижимости?
  • комнатаул. Зорге12/12/0 м24/9 эт.580 т.р.
  • домул. 34 км км60/40/8 м2379 т.р.
смотреть все